Como saber se aquela rachadura na sua parede é realmente um problema

Rachaduras na parede podem inspirar uma sensação de destruição iminente, especialmente se sua casa for relativamente nova. É apenas uma mancha cosmética que um pouco de massa corrida pode consertar? Ou você está prestes a ser enterrado em escombros?

A boa notícia é que a maioria das rachaduras é bastante superficial e fácil de consertar, então provavelmente não há necessidade de evacuar sua família e ligar para a FEMA quando você encontrar uma rachadura na parede. A má notícia é que algumas rachaduras pode indicam problemas sérios com os quais você terá que lidar e a solução provavelmente é cara. Veja como saber com qual cenário você está lidando.

Em que direção está a rachadura na sua parede?

A primeira coisa a observar é a direção do seu crack. Rachaduras verticais finas e retas em drywall ou gesso são normalmente as menos problemáticas, pois quase sempre são o resultado do “assentamento” da casa - um termo abrangente que descreve a mudança da estrutura de uma casa ao longo do tempo. Casas recém-construídas tendem a se acomodar de forma mais dramática: a fundação pode afundar um pouco e a madeira usada na estrutura pode secar, fazendo com que encolha um pouco. Se a casa não estiver ocupada o tempo todo – por exemplo, uma casa de veraneio que fica trancada oito meses por ano – a falta de controle climático também pode levar a rachaduras.

Esses tipos de rachaduras podem ser facilmente consertados e não devem assustá-lo - na verdade, se sua casa for nova, provavelmente você deve esperar um ano antes de se preocupar em consertá-los, porque provavelmente verá mais alguns como a casa se acomoda em sua posição final.

Rachaduras niveladas e horizontais também geralmente não são muito preocupantes. Se eles são finos e aparecem exatamente onde duas juntas de drywall se encontram, provavelmente é apenas uma fita adesiva ruim. Os drywallers geralmente economizam no composto da junta (ou “lama”) quando estão com pressa, o que parece bom no começo, mas pode fazer com que a fita se solte da junta, causando uma fina rachadura horizontal. O reparo envolve recolocar a junta ou possivelmente colar a fita e fazer uma rápida massa corrida e pintura sobre ela.

Se a rachadura estiver em ângulo, for um raio irregular ou combinar rachaduras horizontais e verticais em um padrão de escada, isso pode indicar um problema mais sério. Esses tipos de rachaduras devem ser inspecionados por um engenheiro e os reparos devem ser planejados o mais rápido possível.

Qual o tamanho da rachadura na sua parede?

Outro fator para determinar o quanto se preocupar com rachaduras nas paredes é o tamanho delas. Meça a largura da rachadura. De um modo geral, qualquer coisa com menos de um quarto de polegada de largura provavelmente - provavelmente! - não é uma grande preocupação. É provável que seja uma “rachadura por estresse”, devido ao assentamento mencionado acima ou a outras pequenas mudanças em sua estrutura. Se for mais largo do que isso, pode indicar uma mudança mais dramática, especialmente se a rachadura for relativamente recente em oposição a uma rachadura que você herdou do proprietário anterior há vinte anos.

Onde está localizada a rachadura?

Finalmente, a localização da rachadura é importante. Rachaduras alinhadas com juntas de drywall, como mencionado, provavelmente não são grandes coisas. Da mesma forma, rachaduras finas que aparecem em portas e janelas provavelmente também não são graves. Como as janelas e portas interrompem as vigas de madeira de suas paredes, elas têm muitas molduras extras ao redor para manter a capacidade de carga e a integridade estrutural - o que também aumenta a probabilidade de rachaduras superficiais à medida que as coisas se acomodam. Mesmo rachaduras em ângulo nesses locais podem não ser um grande problema. Se suas portas e janelas ainda funcionarem sem problemas, sem emperrar e não houver empenamento óbvio (se sua porta não tiver uma folga estranha na parte superior ou inferior, por exemplo), provavelmente é apenas uma rachadura por estresse.

Descoloração e unhas estouradas

Uma última observação é se a rachadura apresenta manchas amareladas ou acastanhadas. Se assim for, é muito provável que seja causado por infiltração de água. Pequenas quantidades de água escorrerão até que não possam ir a lugar nenhum e, em seguida, encharcarão o drywall ou o gesso, enfraquecendo-o. Mesmo que você nunca tenha notado água, uma mancha pode indicar que ela estava lá.

As boas notícias? Essa rachadura será fácil de consertar. As más notícias? Você vai ter que descobrir de onde vem a água, senão o estrago vai voltar. Se a infiltração de água vem acontecendo há muito tempo, você vai ter que verificar também se há mofo e esquadrias apodrecidas.

Outro sinal de infiltração de água ou outros problemas são os chamados “pregos estourados”, quando as cabeças dos pregos ou parafusos que prendem as paredes começam a surgir, inicialmente aparecendo como saliências na parede e possivelmente eventualmente rompendo. Os pregos em si são problemas menores causados ​​pelo encolhimento da madeira, mas se aparecerem ao lado de uma rachadura, você pode ter um problema maior. Se o parafuso ou prego quebrou a parede, verifique se há ferrugem - um sinal de problema de água.

Rachaduras nas paredes não indicam necessariamente que sua casa está caindo ao seu redor, mas é sempre melhor dar uma boa olhada nelas antes de descartá-las como cosméticas. E se indicarem um problema maior, não demore para que um engenheiro estrutural faça uma vistoria no local. Melhor ter certeza de que o crack não é nada do que acordar com uma nova sala de estar ao ar livre não planejada.